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Einige Details:

- Großzügige 3,5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss mit sonnigem Balkon

- Zirka 90,25 m² Wohnfläche

- Baujahr 1992

- 1 Kfz-Abstellplatz in der Tiefgarage - optionaler Erwerb 

- Einbauküche mit Elektro-Großgeräten

- Großer sonniger Balkon mit Südwest-Ausrichtung

- Helle Bodenbeläge in allen Aufenthaltsbereichen

- Tageslichtbad und WC getrennt

- Großzügige Raumaufteilung (aktuell als 3,5-Zimmer-ETW/4 Zimmer sind möglich)

- Gas-Zentralheizung

- Äußerst gepflegter Zustand des gesamten Anwesens und der Wohnung

- Wohnung in sehr gepflegtem Unterhaltungszustand

- Sehr gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel und die Fernstraßen

- Sichere und kurze Wege zu Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten im Stadtzentrum und zur U6

- Die Wohnung ist aktuell vermietet und kann nach Vereinbarung frei werden.

Kaufpreis Wohnung Euro 414.000,-

Kaufpreis TG-Stellplatz Euro 15.000,-

Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. MwSt. aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis. Diese ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Wir haben mit dem Verkäufer dieser Immobilie einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz abgeschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. § 656 c BGB). 

Baujahr: 1992, Energieträger: Gas, Ausweistyp: Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 108,2 kWh/(m²·a), Effizienzklasse D