Einige Details:

- Wohngebäude in zentraler und sonniger Lage - ideal für Familien mit Kindern

- Außerordentlich großzügige Raumaufteilung in allen Etagen mit insgesamt über 350 m² Wohn-/Nutzfläche

- Erstmaliger Ausbau des bestehenden Gebäudes (Scheune) im Jahr 2000 (inklusive aller technischen Einrichtungen)

- Großes, eingezäuntes Grundstück mit ca. 703 m² Fläche für das Wohngebäude, den Garten und die Kfz-Abstellflächen

- Moderne Marken-Einbauküche mit Elektrogroßgeräten

- Offener, großer und heller Wohn-/Essbereich mit großflächiger Verglasung und Ausgang und in den Garten

- Gästezimmer bzw. Büro mit separatem Bad im Erdgeschoss

- Hochwertiger Terracotta-Bodenbelag in weiten Bereichen des Hauses

- Heizkamin im Wohn-/Essbereich

- OG mit Eltern-Schlafzimmer, 2 Kinder-/Arbeitszimmer, 1 Tageslichtbad, 1 WC, großer Vorraum für Büro/Kinder

- Großzügiges und offen gestaltetes Dachgeschoss, frei unterteilbar und mit Ausbaureserve

- 1 Duschbad im Dachgeschoss

- Vielseitig nutzbares Nebengebäude (ideal für Sport, Basteln, Werkstatt/Atelier ...) 

- Moderne Gaszentralheizung

- Äußerst gepflegter Zustand des gesamten Anwesens

- Gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel und die Fernstraßen

- Sichere Wege zu Kindergärten, allen Schulen und öffentlichen Einrichtungen 

- Das Haus kann ab September 2024 an den Erwerber übergeben werden

Kaufpreis Euro 1.280.000,-

Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. MwSt. aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis. Diese ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Wir haben mit dem Verkäufer dieser Immobilie einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz abgeschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. § 656 c BGB). 

Baujahr: 2000, Energieträger: Gas, Ausweistyp: Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 80,01 kWh/(m²·a), Effizienzklasse C