Einige Details:

- Wohngebäude mit mehr als 294 m² Wohnfläche in einmalig ruhiger und sonniger Lage

- Ursprungsbaujahr 1964, umfangreicher Umbau Bestandsgebäude und Anbau des neuen Gebäudetrakts in 1992

- Großes Grundstück mit ca. 6.000 m² Fläche

- 3 Garagen und mehrere Kfz-Abstellmöglichkeiten auf dem Grundstück

- Personenaufzug von der Parkebene/Garage zum Hauseingang

- Außerordentlich großzügige Raumaufteilung in beiden Etagen des Gebäudes

- 5 Schlafzimmer und 2 Bäder auf der Wohnebene

- Offener, großer und heller Wohn-/Essbereich mit großflächiger Verglasung und Ausgang und in den Garten

- Einliegerwohnung mit separatem Zugang, ideal für Kinder, Gäste, Personal oder für Selbständige/Gewerbetreibende

- Mehrere Freisitze und Terrassen am Haus und auf dem Grundstück

- Großzügige Nutzflächen, ideal für Hobby oder Umwandlung in zusätzliche Wohnfläche

- Ölzentralheizung

- Gebäudeüberwachung durch Alarmanlage

- Äußerst gepflegter Zustand des gesamten Anwesens

- Gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel und die Fernstraßen

- Das Haus ist frei und kann kurzfristig an den Erwerber übergeben werden.

Kaufpreis Euro 2.550.000,-

Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. MwSt. aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis. Diese ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Wir haben mit dem Verkäufer dieser Immobilie einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz abgeschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. § 656 c BGB). 

Baujahr: 1964, Energieträger: Heizöl EL/Stückholz, Ausweistyp: Bedarfsausweis, Endenergiebedarf 228,3 kWh/(m²·a), Effizienzklasse G