Einige Details:

- Gebäude in Massivbauweise als „Labor- und Bürogebäude“ errichtet - Fertigstellung 1957

- Grundstück mit ca. 319 m² Fläche

- Großzügige Raumaufteilung, ideal zur Nutzung als Büro- oder Praxisfläche 

- 2 Etagen mit ca. 258 m² Nutzflächen (Hauptnutzfläche, Nebennutzfläche, Verkehrsfläche)

- Teilweise Trennwandsysteme mit integrierten Türen, Einbauschränken und Regalen

- Sanitärbereiche getrennt in Damen- und Herrentoilette, jeweils mit Vorraum

- Ölzentralheizung

- LAN-Anschlüsse in beiden Etagen vorhanden (Aufputz-Kabelkanäle)

- Gepflegter Unterhaltungszustand des gesamten Anwesens

- Keine Hinweise auf Altlasten, kein Denkmalschutz, keine archäologische Fundfläche

- Umnutzung zu wohnwirtschaftlichen Zwecken ist grundsätzlich in Absprache mit dem Baurechtsamt Stuttgart möglich

- Gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel und die Fernstraßen

- Sichere Wege zu Kindergärten, allen Schulen und öffentlichen Einrichtungen 

- Das Gebäude kann kurzfristig an den Erwerber übergeben werden

Kaufpreis Euro 650.000,-

Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. MwSt. aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis. Diese ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Baujahr: 1956, Energieträger: Heizöl, Ausweistyp: Bedarfsausweis, Endenergiebedarf 291,8 kWh/(m²·a), Effizienzklasse H