Das Haus.

Das Haus wurde ursprünglich im Jahr 1957 von einem Stuttgarter Architekten für die Eigentümerfamilie geplant. Das Raumkonzept wurde für die Bedürfnisse eines Einzelhandelsgeschäfts im Erdgeschoss konzipiert, in den beiden Obergeschossen wurden 4 Wohneinheiten realisiert. 

Im Jahr 1994 wurde das Erdgeschoss zu einer großen Wohnung mit über 106 m2 Wohnfläche umgenutzt, welche heute noch vom Eigentümer zeitweise bewohnt wird (Baugesuch, genehmigt am 17. Janurar 1994). Die Wohnungen in den Obergeschossen sind vermietet - die Erdgeschosswohnung kann kurzfristig geräumt an den neuen Eigentümer übergeben werden. Zum Haus gehören 3 Garagen.

Die Lage.

Das Haus liegt in einem gewachsenen und ruhigen Wohngebiet von Stuttgart-Weilimdorf (Giebel). Erleben Sie täglich die intensive Schönheit der Natur und der einzelnen Jahreszeiten in all ihren Facetten. Das satte Grün der Bäume im Frühling, die täglich beeindruckenden Sonnenuntergänge oder die Ruhe und Stille der verschneiten Winterlandschaft - Sie werden begeistert sein! Die Umgebungsbebauung besteht überwiegend aus gepflegten Ein- und Mehrfamilienhäusern. Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und die Haltestellen der U-Bahn (U6)sind in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. 

Der Zustand.

Das Haus sowie die Außenanlagen präsentieren sich in einem ordentlichen Unterhaltungszustand. Renovierungsarbeiten wurden teilweise vorgenommen.

Alle Details zu dem Haus und den bestehenden Mietverträgen erhalten Sie auf Anfrage. 

Reserviert!

Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. MwSt. aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis. Diese ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Wir haben mit dem Verkäufer dieser Immobilie einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz abgeschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. § 656 c BGB). 

Baujahr: 1958, Energieträger: Erdgas E, Ausweistyp: Bedarfsausweis, Endenergiebedarf 218,8 kWh/(m²·a), Effizienzklasse G